Son araştırmalara göre, faiz oranları, mülk satın alma veya satma kararlarını belirleyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkmıyor. InfoTrack’in 2024 Gayrimenkulün Durumu Raporu’na göre, ankete katılanların yüzde 37’si faiz oranlarının işlem yapma kararlarında belirleyici bir rol oynamadığını belirtti.
Araştırma, ülke merkez bankasının nakit oranını sabit bırakma kararının ardından elde edilen bulguları içeriyor.
Örneğin, bir mülk satın alan 27 yaşındaki Tom McGuigan, faiz oranlarının kararını etkilemediğini ve piyasa değişikliklerine hazırlıklı olduğunu dile getirdi. McGuigan, “Mülkiyet satın alma kararımda faiz oranlarının etkisi olmadı. Depozitom hazırdı ve bu yüzden harekete geçtim” dedi.
McGuigan ayrıca, artan kira maliyetlerinin mülk satın alma kararını şekillendirdiğini belirtti. Yükselen kiraların, mülk satın alımını kredi alarak daha cazip hale getirdiğini ifade etti.
Araştırma, katılımcıların yüzde 27’sinin emlak fiyatlarını, yüzde 20’sinin ise piyasa koşullarını satın alma kararlarında ana zorluk olarak gördüğünü ortaya koydu.
Bilgi Pisti Emlak Başkanı Lee Bailie ise, faiz oranlarının alıcıların mülk türü konusunda tercihlerini etkileyebileceğini, ancak genellikle alıcıların emlak merdivenine çıkmayı hedeflediğini belirtti. Bailie, “Faiz oranları, emlak fiyatları ve yaşam maliyetlerinin artışı, alıcıların mülkün boyutu, tipi ve konumu konusunda bazı tavizler vermesine neden olabilir” dedi.
