Kiralamanızın minimum yaşanabilirlik standartlarını karşılamasını sağlamak sadece iyi bir ev sağlamakla ilgili değildir, aynı zamanda bir ev sahibi olarak yasal sorumluluğunuzdur.
Kira oranlarının yüksek ve boş konut oranlarının düşük olduğu durumlarda, kiracılar genellikle taviz vermek zorunda kalırlar. Örneğin, istenilen sayıda yatak odası bulamayan aileler, daha az uygun konutları kabul etmek zorunda kalabilir. Ancak, bazı temel gereksinimler tartışmaya açık değildir. Kiralık mülklerin yaşanabilir sayılması için bazı standartları karşılaması gerekir.
Farklı bölgelerde kiralık mülkler için asgari kiralama standartları belirlenmiştir. Bu standartlar, mülklerin güvenli, temiz ve yaşanabilir olmasını sağlamak için tasarlanmıştır. Örneğin, konutların yapısal olarak sağlam, yeterli ışık ve havalandırma sağlaması, güvenli elektrik ve gaz tesisatına sahip olması, sıhhi tesisat ve drenaj sistemlerinin düzgün çalışması ve güvenli içme suyu sağlaması gerekmektedir. Ayrıca, banyo ve tuvalet gibi mahremiyet sağlayan tesisler de bulunmalıdır.
Ev sahiplerinin, mülklerinde duman alarmlarının bulunması ve işlevsel olmalarını sağlamak gibi yasal yükümlülükleri de vardır. Bu standartları karşılamayan bir kiralık mülkte yaşadığını düşünen kiracılar, ilgili kurumlar aracılığıyla şikayette bulunabilir ve gerekli onarımların yapılmasını talep edebilirler.
Kira sözleşmesinin ihlali durumunda, kiracılar çeşitli haklara sahiptir. Örneğin, kira sözleşmesini iptal edebilir, taşınmayabilir veya kira ödememe gibi haklarını kullanabilirler. Bu şekilde, konutların yaşanabilir standartları karşılaması sağlanarak, kiracıların temel yaşam koşullarının güvence altına alınması amaçlanmaktadır.
