Yeni araştırmalara göre, ev inşa etmek isteyen aileler, konum ve satın alınabilirlik arasında en iyi dengeyi yakalamaya çalışıyor. Ülkenin kuzeybatısında yer alan bir banliyö, bu yıl ev inşa etmek isteyenler arasında en popüler bölge oldu.
Bu bölgede, 2023 yılında 791 bina onayı kaydedildi ve yapı boyutunda %8,12’lik bir artış yaşandı. Diğer popüler bölgeler arasında, bina onaylarında %5,5’lik bir artışla ikinci sırada yer alırken, üçüncü sırada yer aldı ve 1455 bina onayı ve %4,78’lik bir artışla dikkat çekti.
Yeni yapılar için diğer popüler yerler arasında çeşitli dış banliyöler bulunuyor. En iyi 20 konumdan 17’si şehir merkezinden uzakta, üçü ise kırsal bölgelerde yer alıyor.
2023 yılında inşa edilen evler için ortalama büyüklük bazı banliyölerde 269 metrekare ile diğerlerinde 398,5 metrekare arasında değişirken, ortalama bina maliyeti 272.944 ila 387.688 dolar arasında değişiyordu.
Araştırma şirketi kurucusu, en popüler yerlerin giriş maliyeti ile yaşam kalitesi arasında bir denge kurduğunu belirtti. “Ev inşa etmek, değiş tokuşları içerir – şehir merkezine çok yakın inşa ederseniz, ortalama bir aile için çok pahalıya mal olurken, çok uzak inşa ederseniz yaşanabilirliği feda edersiniz,” dedi.
“Araştırmamız sırasında keşfettiğimiz şey, ‘kalabalığın bilgeliğinin’ satın alınabilirlik ve yaşanabilirliğin en iyi noktasındaki yerleri belirlediğiydi. Ortalama gelire sahip aileler bu banliyölerde arazi satın almayı ve kaliteli evler inşa etmeyi arzulayabilirler ve bu bölgeler, bol miktarda olanağa sahip gelişmiş yerler oldukları için yaşamak ve çocuk yetiştirmek için iyi yerlerdir.”
Ayrıca ekonomik ölçütlerin nadir bir şekilde hizalanmasının, şimdi arazi satın almak ve birçok aile için bir ev inşa etmek için iyi bir zaman olduğunu söyledi. “Arazi fiyatları artıyor, ancak yavaş; bu da alıcıların durum tespiti yapmak için acele etmeleri gerekmediği anlamına geliyor. İnşaat maliyetlerindeki artış, pandemi sırasında keskin bir şekilde yükseldikten sonra şimdi ılımlı hale geldi. İşsizlik düşük kalmaya devam ediyor, bu nedenle çoğu insan ipotek almaya hak kazanabilir.”
Ekonomistlerin faiz oranlarının zirveye ulaştığına inandıklarını, bunun da tüketicilerin borçlanma maliyetlerinin öngörülebilir gelecekte artma ihtimalinin düşük olduğuna güvenebilecekleri anlamına geldiğini belirtti. “Elbette herkesin kendine özgü koşulları var, bu nedenle mevcut pazar herkese uygun olmayacak. Ancak, birçok aile için bu, öngörülebilir gelecek için bir alıcı veya inşaatçı olmak için en iyi zaman olabilir.”
