Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak, yaygın olarak en iyi yatırım seçeneklerinden biri olarak kabul edilir. İşte yatırım amaçlı gayrimenkul satın almanın faydalarından bazıları.
Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak, yaygın olarak en iyi yatırım seçeneklerinden biri olarak kabul edilir. Yatırım amaçlı gayrimenkuller, çoğu insan için diğer yatırım türlerinden daha kolay anlaşılan bir yatırımdır. Bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için evinizdeki öz sermayeden yararlanmak da oldukça basittir.
İşte yatırım amaçlı gayrimenkul satın almanın faydalarından bazıları.
Vergi avantajları
Gayrimenkul yatırımcıları, yatırım amaçlı gayrimenkullerinden aşağıdakiler de dahil olmak üzere bir dizi vergi avantajından yararlanabilirler:
- Amortisman: Yatırımcılar, kiralık mülklerindeki armatür ve demirbaşlar için amortisman indirimi talep edebilir ve ayrıca bir bina indirimi talep edebilirler.
- Negatif dişli: Mülk negatif vitesliyse (giderler gelenleri aştığında), kira gelirini dengeleyebilir ve vergiden tasarruf edebilirsiniz.
Sermaye büyümesi
Yatırımcılar, yatırım amaçlı gayrimenkullerini sattıklarında sermaye artışından yararlanabilirler. Sermaye büyümesi, mülkün satın alındığı zaman ile satışa sunulduğu zaman arasında değerinin arttığı yerdir.
Konum, arz ve talep, piyasadaki koşullar ve mülkte yapılan iyileştirmeler dahil olmak üzere birçok faktör mülkünüzün fiyatını etkileyebilir.
Pasif gelir şekli
Yatırımın ilk aşamalarında (kiracı bulmak, kredi başvurusu yapmak vb.) çok fazla ayak işi olsa da, bundan sonra arkanıza yaslanıp çok daha fazla çaba harcamadan düzenli bir gelir elde edebilirsiniz.
Nispeten istikrarlı yatırım
Kiralık mülk Avustralya’da (özellikle şu anda) her zaman talep görmektedir, bu nedenle özellikle mülkünüz iyi konumlanmışsa, düşük boşluk oranları yaygındır. Gayrimenkul yatırımı, diğer yatırım türlerinden daha az değişken bir yatırım şekli olabilir.
